Tehnisko apsekošanu veic sertificēts būvinženieris pamatojoties uz līgumu ar pasūtītāju.
Būvju tehniskā apsekošana ir būvju un to daļu tehniskā stāvokļa izvertēšanas darbu komplekss.

Būvi apseko:

1. Periodiski būves ekspluatācijas laikā (atbilstoši LN).
2. Pirms būves rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu projektēšanas.
3. Pirms darbu atsākšanas (pēc pārtraukuma).
4. Citos gadījumos.

Apsekošanas pamats ir būves vispārīga vizuālā apskate, kuras laikā fiksē un novērtē redzamos būves bojājumus.
Ja vizuālās apskates rezultātā nav redzami bojājumu, tālāka izpēte nav nepieciešama un apsekošanu pārtrauc.
Tehniskā izpēte un konstrukcijas atsegšana ir nepieciešama, ja vizuālās laikā konstatēti (fiksēti) redzami būves bojājumi, kas mazina ēkas stiprību vai noturību.
Tehniskās apsekošanas rezultātā pasūtītājs saņem atzinumu ar secinājumiem un rekomendacijām.
Apskates rezultāti var būt pamats detalizētai būves un tās daļas tehniskai izpētei.