Авторский надзор ведёт сертифицированный специалист, основываясь на договоре, заключённым с заказчиком.

Цель и задача авторского надзора не допустить при строительстве самовольного отклонения от утверждённого проекта.
Авторский надзор обязателен при строительстве: 

1. Всех объектов в центре города, а так же в его исторической части,
2. Общественных зданий и строений,
3. Объектов, которым Кабинет Министров присвоил особый статус,
4. Жилых зданий (исключая частные дома),
5. Промышленных объектов,
6. При реставрации и реконструировании объектов и зданий.

Авторский надзор ведётся в течение всего строительного процесса.
Необходимо помнить, что авторский надзор это не технический надзор.