Техническое обследование выполняется сертифицированным специалистом, основываясь на договоре, заключённым с заказчиком.
Техническое обследование  - это комплекс работ по оценке технического состояния строительного объекта вцелом и его составных частей.

 Строительный объект обследуют:

1. Периодически, во время эксплуатации строительного объекта (согласно Латвийским Нормам). 
2. Перед проектированием работ по реконструкции и реставрации. 
3. Перед возобновлением строительных работ. 
4. В других случаях.

Основой технического обследования является общее, визуальное обследование объекта в течение которого фиксируются и оцениваются видимые повреждения объекта.
Если в результате визуального обследования объекта не было отмечено видимых повреждений, то в дальнейшем исследовании нет необходимости.
Дальнейшее техническое исследование и вскрытие конструкций необходимо в том случае, если в результате визуального обследования объекта зафиксированы видимые повреждения, которые уменьшают прочность и устойчивость объекта.
В результате технического обследования заказчик получает заключение с выводами и рекомендациями. Данное заключение может являться основанием для дальнейшего детального технического обследования строительного объекта вцелом и его составных частей.